Коммерческое предложение

 

На продажу предлагается инвестиционный проект по строительству многофункционального комплекса с апартаментами, встроенными объектами обслуживания и подземной парковкой, по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, Калининградский проспект, д. 119а.

 

Местоположения

Калининградская обл., г. Светлогорск

Калининградский пр-т, д. 119а.

Недалеко от моря (до моря около 300 м.).

 

Земельный участок

Общая площадь – 8840,0 м2.

По периметру – сетчатый забор.

Земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду, сроком на 49 лет (до 2057 г.) из земель, находящихся в собственности Российской Федерации.

Договор аренды оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

 

Объекты недвижимости

В настоящее время на земельном участке расположены три нежилых здания, общей площадью 762 м2.

Здания оформлены в собственность в установленном законом порядке.

 

Правообладатель

Юридическое лицо (общество с ограниченной ответственностью), зарегистрированное по законодательству Российской Федерации.

Учредитель – 1 (физическое лицо, гражданин Российской Федерации).

 

Предлагаемое дальнейшее использование

Разработаны, согласованы и получены документы (см. ниже), разрешающие строительство (и дальнейшую эксплуатацию) на данном земельном участке Объекта - многофункциональный комплекс с апартаментами, встроенными объектами обслуживания и подземной парковкой.

 

Разрешенные ТЭП

- Общая площадь всего комплекса – 13 318 м2;

- Этажность - переменная 5 – 7;

- Апартаменты – общая площадь 10 127 м2;   количество - 186

- Гараж – общая площадь – 1 690 м2;   на 74 автомобиля;

- Кафе; Комбинат бытового обслуживания; Административно-хозяйственный блок – суммарная площадь 816 м2.

 

ИРД на момент сделки

- Эскизный проект (в составе: пояснительная записка с ТЭП, генплан, планы этажей, фасады, разрезы, визуализация) – утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства города (позволяет сразу разрабатывать Рабочую документацию);

- Все технические условия на подключение Объекта к внешним инженерным коммуникациям;

- Межевое (землеустроительное) дело;

- Градостроительный план земельного участка.

 

Предлагаемая форма сделки

Купля-продажа доли (в размере 100 %) в уставном капитале юридического лица – правообладателя.

 

Цена сделки

Договорная, обсуждается в процессе переговоров.

 

Контактный телефон  8-903-960-60-71         Людмила Викторовна